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无锡，重庆推出了历史上最壕沟人才购房补贴！

5月11日，无锡市人才官方账户发布。梁溪区发布了人才购房实施办法（试行），建议人才自费购买该地区第一套自用商品房，并给予最高1000万元的购房补贴。同时，享受购房补贴的房地产原则上不得在5年内上市。

值得注意的是，5月7日，重庆市渝中区发布了《渝中人才黄金十二条》等一系列人才政策，从团队引进、购房补贴、岗位补贴、住房补贴等12个方面给予不同程度的人才支持。其中，在购房补贴方面，政策规定，在渝中区购买第一套住房的高层次人才可享受最高100%的契税补贴，对一、二级有突出贡献的高层次人才可享受最高1000万元的购房补贴。

无锡、重庆已成为全国购房补贴最强的城市。

同日，有消息称，无锡惠山区也跟进并发布了购房支持政策。5月1日至5月31日，政府为惠山区购买新房提供网上备案合同，每户购物券1-2万元。

此外，近日，湖南省长沙市、安徽省合肥市、广西省钦州市、福建省三明市放松了购房政策，包括放松或取消限购、限售、调整限贷政策、给予购房补贴等。

5月11日，无锡市委人才办公室官方平台无锡。梁溪区出台了人才购房实施办法(试行)，提出支持梁溪区两类人才购买新商品房。

第一类是高层次人才：A、B、C、D等四类人才按照无锡太湖人才计划人才分类实施办法确定，在该地区全职工作，5年内无住房登记信息和住房交易记录信息。

二是高技能人才:持有高级技师、技师(二级)、高级工人等相关资格证书的人才短缺。

这两类人才需要在无锡(不包括江阴，宜兴)没有自有住房(包括个人所有权和与他人共有)。

根据本办法，高层次人才按照无锡市有关规定执行；实施购房资格支持，并给予购房补贴。对高技能人才实行购房资格支持。

根据本办法，符合条件的A、B、C、D类人才可按标准申请购房补贴，申请金额不得超过购房总价。有两个以上孩子的家庭可以放宽到第二套房，支持总购房额的3%。

补贴标准为:A1人才1000万元，A2人才500万元，A3人才300万元；B1人才150万元，B2人才100万元，B3人才60万元；C1人才50万元，C2人才40万元；符合锡引项目相关政策的D类人才按规定补贴。

本办法规定，购房补贴金额低于50万元的，一次性发放购房补贴；50-100万元的，按5:5的比例分两年发放购房补贴；100万元以上的，按4:3:3的比例分三年发放购房补贴。

值得注意的是，该方法要求人才购买享受购房补贴的房地产，原则上不得在5年内上市。在梁溪工作不足5年的，应当等价退还购房补贴。未退还购房补贴的，应当承担违约责任，购买的房屋不得上市。

本办法实施时间自文件发布之日起至2022年12月31日暂定。

在这方面，易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，无锡和重庆为这些人才的购房补贴创下了纪录。过去，一些城市的购房补贴基本上是200-500万元，没有一个城市能给予1000万元的补贴。

严跃进指出，传统意义上，部分城市补贴相对较小，部分契税按20%-50%的比例补贴，属于一般意义上的财政补贴。无锡经济实力雄厚，在补贴方面有更多的财政支持。梁溪区最高购房补贴1000万元，充分体现了梁溪区对人才的重视和肯定，也体现了梁溪区吸引人才的经济实力和信心。

然而，严跃进还指出，虽然补贴政策在一定程度上已成为吸引人才、降低购买成本的手段，但需要真正及时、早期、完整的相关人才，真正使购买补贴发挥综合经济和社会效益。

5月11日，安徽省合肥市房屋交易管理中心工作人员表示，从5月10日起，合肥市瑶海区、新站区、经济开发区新桥工业园区取消限购；其他地区的外国人可以在合肥2年内正常缴纳6个月的社保(不能补缴)购买套房；在合肥注册的可以在限购区购买第三套二手房，新房仍然有限。

同日，江苏省南京市房地产交易中心工作人员表示，自5月10日起，南京市调整了新房限售政策。对于预售商品房，限售时间从原产权证3年调整为合同备案3年。现售商品房和存量房(二手房)仍以产权证登记受理时间为准。

5月10日，广西省钦州市住房和城乡建设局出台了稳定房地产的新政策，包括第一套房的最低首付比例为20%；第一套抵押贷款政策是实施有住房并再次结清贷款的新房；将公积金最高贷款额度提高至40万元；在中心城区购买第一套新房给予100%契税补贴，第二套新房给予50%契税补贴。

5月9日，福建省三明市调整了房地产监管政策，暂停了取得房地产所有权证书不到三年的规定。同时，自通知发布之日起，业主可以根据自己的需要交易房屋。这意味着三明以前的销售限制政策已经取消。

值得注意的是，5月11日，长沙市开展了股票住房供应租赁住房试点，建议业主将股票住房用作租赁住房，不纳入家庭套数计算。这意味着租赁住房不再受限购政策的限制。

对此，中指研究院指数事业部研究副主任徐跃进认为，由于市场下滑、疫情等因素，长沙新房市场近期表现相对低迷。新政前，长沙多次微调房地产市场政策，包括放宽人才落户限制、优化限购政策等。这一次，长沙巧妙地激活了购房需求，在不改变现行限购政策的情况下，向新房市场释放了购买力，将进一步支撑房地产市场。

徐跃进认为，长沙的新政策非常创新，为优化房地产监管和实施租赁提供了新的思路，未来可能会有更多的二线城市效仿，特别是房地产市场表现相对低迷，购买限制政策仍有放松空间，可以借鉴长沙的政策经验，引入相关的房地产市场新政策。房地产市场需求支持强劲，购买限制放松的可能性较低，跟进的可能性较小。